錄取經驗談 »»地政士 »»▲「地政士」〜大東海「翁子琦學員」〜分享我...

【壹】、個人背景：

本人是東海大學「法律系」畢業生，現為25歲全職考生，服完兵役後，在準備司法考試的路上，覺得不容易在短時間內就考上，在家人的鼓勵之下，決定準備「地政士」考試。從111年11月開始準備(一週當中3-4天上補習班及唸地政士考試科目；一次2-3小時)，112年2月專心衝刺(開始只唸「地政士」考試科目，一週當中5-6天上補習班，及唸地政士考試科目；一次6-8小時)；112年4月以前上完「大東海補習班」全部預計要上的課程，剩餘的4月及5月，都用來自習(每天唸書，一次6-8小時)

【貳】、加入「大東海」：

在親友的打聽下偶然知道了「大東海補習班(永久免費保證班)」，歷年來的課程，都可以自行前往補習班聽課，且在試聽的時候選擇了「大東海蕭老師」的課，其內容、語速、上課舉例以及教導背誦的方式，讓我覺得淺顯易懂，準備考試起來，可以更加輕鬆，於是沒有多加考慮，就選擇了「大東海補習班」。

【參】、各科目準備過程：

一、「民法概要」與「信託法概要」：

本人為法律系畢業，「民法」準備過程，是比較有優勢的，由於科目範圍非常大，不易讀完，我選擇了大東海「蔡老師」的課程。大東海「蔡老師」時常在課程穿插解題方法，也會搭配申論題及實例題的出題方式混合各種題目，綜合做解題教學。這次「民法」的出題方向，在我的意料之外，有別於往年的「物權篇」都會出1～2題，以至於我決定把重心多放在「物權篇」及「親屬篇」，然而這次考點都在「債篇」及「繼承篇」，考試當下覺得非常吃力。「信託法」的部分，由於法條不多，僅僅八十多條，所以準備方式，與其他科目不同，是直接去看以及背誦法條，將準備的時間縮短而沒有上課！

二、「土地稅法規」：

對於比較習慣看法條的我來說，這個科目，是相當陌生，因為他穿插著計算以及各種專有名詞解釋，且「工程受益費條例」及「稅捐稽徵法」是冷門考點，數年才會出題一次，但其內容也是有相當份量，尤其有6、7年沒有出過工程受益費，實在不敢跳過，以至於全部準備下來對我個人而言是困難的。好在「大東海蕭老師」的細心解說，將很多該注意甚至是容易忽略的部分都一一點出，筆記架構也很完整，今年的考題也都完全在老師上過的內容當中，所以，就考了比較高的分數。

三、「國文(作文) 」：

完全沒有準備的一科，在準備其他科目的時候，就覺得不太容易了，所以，決定作文完全以過往的經驗來寫，分數也在意料之內。

四、「土地登記實務」：

這個科目，是我個人覺得最難準備的，因為是純粹背法條，每個條文內容都不少，再加上還有地籍測量實施規則，雖然，經過「大東海蕭老師」的課程已經掌握了不少背誦技巧，也仍然覺得內容比較多，比較吃力。在歷屆試題，以及看了其他上榜人的心得分享，認為這個科目比較是純粹的「背多分」，不過，今年也是出了都沒有看過的「形式效力」，其他題目也寫的不是很順利，所以分數比考前預期的還低了不少分數！

五、「土地法規」：

「土地法規」的範圍很廣(包含「土地法」、「平均地權條例」、「土地徵收條例」、「地政士法」等等)，命題內容不好抓，所以，要特別花心思看完全部，所幸對我來說，這些條文比較容易閱讀及理解。根據歷屆試題，近幾年都會出一題「地政士法」及一題以上的「土地徵收」，且今年又出了前兩年都重複出的「徵收收回」、平均地權的部分，也出了「大東海蕭老師」重點整理的「平均地權條例施行細則第84條」，這些重要考點都有讀過，所以，土地法規比考前預期的還要高分！

【肆】、個人答題技巧分享：

每一專業科目，都只有90分鐘可以作答，平均一題22分鐘，又扣掉閱讀及思考答題架構，能寫的時間，實際上不到20分鐘，又如果想拿高分，一題的篇幅至少要寫滿一面，才能拿到該題20分以上的分數，所以，作答要掌握的技巧如下：

一、字寫大一些：

一來是，方便閱卷老師閱讀，二來是這樣容易看起來寫的比較多，即使答題不夠理想的話也會因此有一定的筆墨分數！

二、分行分點列出重點：

每一題通常都會有二小題以上的題目，這些題目要問的答案內容往往也可以分點分行來敘述，所以，可以善用分點分項的作答技巧，來讓作答內容看起來篇幅比較多。

三、除了題目問的重點外，還可以寫出其他相關內容：

有時候，題目問的答案真的比較簡單，也沒有太多內容可以寫，這時候就可以寫其他相關內容來增加篇幅。例如，今年的土地法，其中一題考點在於「平均地權條例施行細則第84條」，我除了單純寫出該答案以外，也敘述了何謂「抵費地」、何謂「市地重劃」以及為何需要市地重劃等等，將作答篇幅寫滿一面以上！

四、多練習考古題：

前面三點，都是建立在知道要寫什麼的前提下，考生還是往往會看到題目不知道要如何下筆，所以多練習考古題（練習10年以上的考古題，如果沒時間完整親寫，至少也要寫出關鍵字）、參考多方擬答(不能只看一種擬答）。

【伍】、結語：

以上，將我這段時間以來考試的準備過程及個人技巧，在此分享給大家，祝要考試的各位都能夠讀書順利，堅持住，成功上榜！