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▲「不動產經紀人」〜大東海「游正文學員」〜分享我的〜讀書心得、錄取經驗、優異成績：

【壹】、前言：

我是非本科系考生，有幸上榜112年「不動產經紀人」，最慶幸的是，當初選擇了師資堅強的「大東海」，讓我在有限的時間裡，得到最大程度的輔導，讓我從無到有的架構知識藍圖，從面對「國考」的慌張，到從容地進入考場！

【貳】、考科準備：

一、「民法」：

公認最難的一科，對我這個從沒接觸過「法學」的考生，在四個月的準備時間，「民法」可以達到58分，已經相當滿意了，「不動產經紀人」考試有「50％」的選擇題，各科都一定要把握在選擇題拉分的機會，至於「申論題」，除了請求權基礎以及地政類科的熱門考點、爭點是必須掌握的，在上課的時候，要集中精神學習老師的解題方式和邏輯，在面對實務題，即使不知道相關判例依據，但解題方向和邏輯不能亂。

二、「不動產估價概要」：

該科的法條相較其他科目法條較少，雖然有「數學相關公式」和「計算」，但在大東海「蕭老師」的帶領，觀念和邏輯架構起來，背公式就不困難了，法條部分則是要盡量覆蓋，背到一字不漏，盡量拉高該科的分數以補足民法的缺失。

三、「土地法與土地稅」：

該科考試範圍最廣，「土地法」涵蓋「土地法、平權條例、徵收條例．土地稅、契稅、房屋稅」等等…因為範圍廣涵蓋層面多，考題的方面也很多變，我習慣利用筆記架構知識點，例如：買賣農舍，權利人、義務人應負擔稅費？如果再套入數字，我的解題該如何陳述，才能拿高分？增加自己思考的面向，有助於在考場上把握時間輸出於試卷！

四、「不動產經紀相關法規」：

這科包含了「經紀法規、公寓條例、消保法以及公交法」，在準備上，我認為該科的條文，相對於其他科較淺顯易懂，因此，要儘量的熟背重要法條！

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