【壹】、前言：

本人在工廠工作七年的時間，無相關學歷，無從事相關工作，完全從零學起，但是我一直想轉化跑道，不想在工廠待一輩子，感謝「大東海永久免費保證班」提供我能自習的環境，跟永遠可以自己安排時間上課的優良師資，在111年2月離職，全職準備考試，6月考試以59.95分落榜，心裡有一絲遺憾，只怪自己努力不夠，於是繼續拚「112年6月」地政士考試，期間有11月的「不動產經紀人考試」，想說差兩科而已，一起念考看看，幸運一次就上榜，在「今年112年6月」順利考上「地政士」，決定分享個人準備心得，幫助其他需要幫助的人，也祝各位能金榜題名，成功是留給堅持下去的人，不去跟別人比較，跟自己比，你有比昨天更進步嗎?共勉之！

【貳】、準備方向：

一、「民法」概要與「信託法概要」：

「民法」我抱持著有基本概念就好了，上完大東海「蔡老師」債權物權跟繼承這三篇，剩下就是做歷屆試題，因為，「民法概要」通常都是考「一題債權」、「一題物權」、「一題繼承」，「信託法」部分必考一題，而且範圍很少，很好掌握，務必要，拿到基本分數，「民法」我有點佛系了，111年考41分，「不動產經紀人」44分，尤其112年的「民法」全部幾乎都考債篇…這次也只拿40分，毫無任何進步，但是以後去工作「民法」還是要有基本觀念，還是要花時間，去念，也可以避免法律糾紛！

二、「土地稅法規」：

這科是我蠻喜歡的一科，因為比較淺顯易懂，答案都是可以在課本找的到的，我在大東海上「蕭老師」的現場課，這科不外乎就是，納稅義務人，稅基，稅率，繳納期限，免徵，減徵，罰則，上課老師也會做表格，幫我們做比較圖，以及舉實例，近年地政士考試，偏向公務人員，還要小心一些比較刁鑽的題目，例如說「釋字779」非都市土地之交通用地，土地增值稅免徵案，「土地稅法39條第二項」，無上開免稅規定之適用，是否違法憲法第7條保障平等權之規定，上課老師都會帶到最新修法的重點，你永遠都是接觸最新的法條，最新的時事題！

三、「國文(作文)」：

「國文」就是吃老本，因為，我把重心都放在另外三科上面，「作文」部分，就是四段式寫作，以起承轉合來寫，其他都，沒甚麼特殊技巧，聽同學分享，字寫越多越好，我這次沒寫很多「只有46分」！

四、「土地登記實務」：

這科，就是「背多分」三個字，今年「土地登記實務」我寫的蠻順的，看題目都知道大概的方向，但是考的意外的低分，可能是沒有詳細敘述舉例，「大東海老師」說題目沒有看三遍，不要想答案，考試的時候題目還是要看仔細，再下筆，不然有時候寫的點，不是閱卷老師在意的方向，後來看老師解答，就然大悟，原來答案就這麼簡單，只是沒有想仔細想不到而已，好險今年的題目老師上課都有教過，準備考試一定要每個章節熟讀，不可以猜題，因為差一題有時候就差一年了，「土地複丈」和「建物複丈」，2月新修法，「大東海老師」馬上就針對這部分做最新的講解，我馬上就學到最新資訊！

五、「土地法規」：

「土地法規」準備「地政士法」一定要掌握，「必考」一題，一題25分，一定要全部背熟，「土地法規」雖然範圍很大，但是「大東海老師」會每個章節都會教過，「111年地政士考試」土地法219條之一，「大東海老師」也針對最新修法立刻補充，以及平均地權條例大修，實價登入及打房五招，老師也是馬上針對這一塊重新講解！

【參】、結語：

這次能上榜，非常感謝「大東海」，提供優良師資，幫我更新，最新的法條，我才能在今年4.29%錄取率考上！「考上」，只是學習的開始，今後要更加努力的鑽研地政法令，「大東海永久免費保證班」即使考上了，也能再回班上課，真的很讚的方案！