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▲「天王證照(地政士)〜大東海「翁子琦學員」〜分享我的〜讀書心得、錄取經驗、優異成績、心路歷程。
▲【優異成績】:(1)民法及信託法概要:44分,(2)土地稅法規:89分,(3) 作文:50分,(4)土地登記實務:48分,(5)土地法規:80分,☆總成績:63.05分,☆錄取標準:60.00分。
▲【心路歷程】:在親友的打聽下,偶然知道了「大東海補習班(永久免費保證班)」,歷年來的課程,都可以自行前往補習班聽課,且在試聽的時候,選擇了「大東海老師」的課,其內容、語速、上課舉例,以及教導背誦的方式讓我覺得淺顯易懂,準備考試起來,可以更加輕鬆,於是沒有多加考慮,就選擇了「大東海補習班」!
▲榮登112年「天王證照(地政士)」~大東海學員「翁子琦同學」敬筆
▲地址:台南市北區開元路*號*樓
▲電話:0978-027***
【壹】、個人背景: 本人是東海大學「法律系」畢業生,現為25歲全職考生,服完兵役後,在準備司法考試的路上,覺得不容易在短時間內就考上,在家人的鼓勵之下,決定準備「地政士」考試。從111年11月開始準備(一週當中3-4天上補習班及唸地政士考試科目;一次2-3小時),112年2月專心衝刺(開始只唸「地政士」考試科目,一週當中5-6天上補習班,及唸地政士考試科目;一次6-8小時);112年4月以前上完「大東海補習班」全部預計要上的課程,剩餘的4月及5月,都用來自習(每天唸書,一次6-8小時) 【貳】、加入「大東海」: 在親友的打聽下偶然知道了「大東海補習班(永久免費保證班)」,歷年來的課程,都可以自行前往補習班聽課,且在試聽的時候,選擇了「大東海老師」的課,其內容、語速、上課舉例以及教導背誦的方式,讓我覺得淺顯易懂,準備考試起來,可以更加輕鬆,於是沒有多加考慮,就選擇了「大東海補習班」! 【參】、各科目準備過程: 一、「民法概要」與「信託法概要」: 本人為法律系畢業,「民法」準備過程,是比較有優勢的,由於科目範圍非常大,不易讀完,我選擇了大東海「蔡老師」的課程。大東海「蔡老師」時常在課程穿插解題方法,也會搭配申論題及實例題的出題方式混合各種題目,綜合做解題教學。這次「民法」的出題方向,在我的意料之外,有別於往年的「物權篇」都會出1~2題,以至於我決定把重心多放在「物權篇」及「親屬篇」,然而這次考點都在「債篇」及「繼承篇」,考試當下覺得非常吃力。「信託法」的部分,由於法條不多,僅僅八十多條,所以準備方式,與其他科目不同,是直接去看以及背誦法條,將準備的時間縮短而沒有上課! 二、「土地稅法規」: 對於比較習慣看法條的我來說,這個科目,是相當陌生,因為他穿插著計算以及各種專有名詞解釋,且「工程受益費條例」及「稅捐稽徵法」是冷門考點,數年才會出題一次,但其內容也是有相當份量,尤其有6、7年,沒有出過工程受益費,實在不敢跳過,以至於全部準備下來,對我個人而言是困難的。好在「大東海老師」的細心解說,將很多該注意甚至是容易忽略的部分都一一點出,筆記架構也很完整,今年的考題也都完全在老師上過的內容當中,所以,就考了比較高的分數。 三、「國文(作文) 」: 完全沒有準備的一科,在準備其他科目的時候,就覺得不太容易了,所以,決定作文完全以過往的經驗來寫,分數也在意料之內。 四、「土地登記實務」: 這個科目,是我個人覺得最難準備的,因為是純粹背法條,每個條文內容都不少,再加上還有地籍測量實施規則,雖然,經過「大東海老師」的課程已經掌握了不少背誦技巧,也仍然覺得內容比較多,比較吃力。在歷屆試題,以及看了其他上榜人的心得分享,認為這個科目比較是純粹的「背多分」,不過,今年也是出了都沒有看過的「形式效力」,其他題目也寫的不是很順利,所以分數比考前預期的還低了不少分數! 五、「土地法規」: 「土地法規」的範圍很廣(包含「土地法」、「平均地權條例」、「土地徵收條例」、「地政士法」等等),命題內容不好抓,所以,要特別花心思看完全部,所幸對我來說,這些條文比較容易閱讀及理解。根據歷屆試題,近幾年都會出一題「地政士法」及一題以上的「土地徵收」,且今年又出了前兩年都重複出的「徵收收回」、平均地權的部分,也出了「大東海老師」重點整理的「平均地權條例施行細則第84條」,這些重要考點都有讀過,所以土地法規比考前預期的還要高分! 【肆】、個人答題技巧分享: 每一專業科目,都只有90分鐘可以作答,平均一題22分鐘,又扣掉閱讀及思考答題架構,能寫的時間,實際上不到20分鐘,又如果想拿高分,一題的篇幅至少要寫滿一面,才能拿到該題20分以上的分數,所以,作答要掌握的技巧,如下: 一、字寫大一些: 一來是,方便閱卷老師閱讀,二來是這樣容易看起來寫的比較多,即使答題不夠理想的話,也會因此有一定的筆墨分數! 二、分行分點列出重點: 每一題通常都會有二小題以上的題目,這些題目要問的答案內容往往也可以分點分行來敘述,所以,可以善用分點分項的作答技巧,來讓作答內容看起來篇幅比較多。 三、除了「題目問的重點」外,還可以寫出其他相關內容: 有時候題目問的答案真的比較簡單,也沒有太多內容可以寫,這時候就可以寫其他相關內容來增加篇幅。例如今年的土地法,其中一題考點在於平均地權條例施行細則第84條,我除了單純寫出該答案以外,也敘述了何謂抵費地、何謂市地重劃以及為何需要市地重劃等等,將作答篇幅寫滿一面以上。 四、多練習考古題: 前面三點,都是建立在知道要寫什麼的前提下,考生還是往往會看到題目不知道要如何下筆,所以多練習考古題(練習10年以上的考古題,如果沒時間完整親寫,至少也要寫出關鍵字)、參考多方擬答(不能只看一種擬答)。 【伍】、結語: 以上,將我這段時間以來考試的準備過程及個人技巧,在此分享給大家,祝要考試的各位都能夠讀書順利,堅持住,成功上榜! |