壹、謝謝「大東海補習班」～「地政名師～蕭華強老師」：

今年（111年）的地政士考試，終於在「8/3下午16:20分，放榜了」！說實在話，因為，今年，沒公布放榜時間，我「當天」剛好放假，只好三不五時地，關注「考選部」最新消息，直到「下午放榜」時，看到「自己名字」後，再確定一下「准考證號碼」，確定不是「同名同姓」，整個緊張的心情，才整個放鬆！雖然，事前一再提醒自己，以平常心看待，不要得失心，這麼重，不過，當一個人真的專注於準備「某項考試」，放榜當日，說不緊張，真的是騙人的！在此，我要謝謝「大東海補習班」～「地政名師～蕭華強老師」(以下稱蕭老師)！「蕭老師」的口條流利清晰、輔以豐富的教學經驗與實務經驗，例如「土登實務」裡的「共有物管理專簿」，課程之前，我真的是「死背」，其實「效果有限」，但是「蕭老師」會實際將「謄本上」的情況「繪製出來」，加上說明講解後，課後，只要想到「共有物使用管理專簿」，「腦海」馬上就會浮現出來「黑板上的圖解」，頓時，會覺得背書「省了不少力」！

貳、「大東海補習班」仍舊是我的「唯一首選」：

所以，當看到「榜上有名」的當下，「第一時間」就接到「大東海」輔導我的「麗淇小姐」的關心上榜與否的電話，我也請「麗淇小姐」如果遇到「蕭老師」，可以替我轉達「感謝心意」！當然，也謝謝「大東海輔導人員～麗淇小姐」在報名初期，就一直提醒我「要記得報名」，總而言之，每日的補習時間，「大東海輔導人員」總是「很熱情」的打招呼，關心準備狀況，乃至提醒報名關懷問候簡訊，及「放榜當日」的關心，都讓我覺得「大東海補習班」與其他補習班，或許課程、師資的專業程度上不相上下外，「大東海補習班」真的「更有人情味」，如果，以後需要，再次參加「國家考試」的補習，「大東海補習班」仍然是我的「唯一首選」！

參、要上補習班嗎？我想這是「絕大多數人」想要問的問題：

以我自己的「準備歷程」來看，我真的「強烈建議」，務必接受「補習班老師」的洗禮，說真的，自己單純「僅靠自己」念書，如果「非科系的」，有些課目重點，真的「知其然，不知其所以然」，例如「土地法34-1」這「天王級法條」，我想「每個人」考試前，應該都能「倒背如流」，但是「土法34-1」執行要點，我想，就不是每個人「都能理解的」，而「補習班老師」，就是補足我們「自我學習不足」的部份；又如「土地法219條」，單純看「這法條」，其實，也不難理解，不過「地政士」考試內容，有時，會突襲考生「大法官釋憲條文」，對，各位沒有看錯，「大法官釋憲條文」也是「出題老師」可以參考的命題內容！今年（111年）的「土地法規」第一題，就是考「土地法219條」的「大法官釋憲條文內容」，我相信，應該會有很多考生，真的「會傻眼」，況且，「土地法規」科目，是第一天的第二科，歷經完「第一科～民法」大魔王的洗禮，「第二科」第一題，就遇到「這種題目」，有些考生心情，如果被影響到，接下來，就有可能會「兵敗如山倒」，明年再來的機會，應該會大增！所以，「上面」的二個例子，我認為「補習班的課程」真的是有必要！說實話，「考試」這種東西，真的不能重來太多次，個人認為，最多以「三次為佳」，真的「重考」太多次，我相信，真的會影響考生的信心，「考上機會」也會愈來愈渺茫！

肆、「各科」準備方向與要領：

一、「國文」：

通常，都是「二題」，不過「題目」敘述冗長，個人覺得「每題」，最少要寫滿「答案紙」的三面（也就是一頁半），因為，「國文」為臨題發揮，這邊，請恕我忽略不談！

二、「民法」與「信託法」：

「民法架構」共分「總則、債篇、物篇、親屬、繼承」，很多人都會建議，因為「法條多」不好準備，都會分享，只要念有關於「不動產法條」即可，但是，「民法」有些題目，雖然，看起來是考「債篇」，但是，完整答案，有時要融合「總則」，甚至「物篇」概念，我的建議是，如果準備考試時間允許，請「一步一腳印」準備「民法」各重點法條，假如時間真的不允許，個人建議，是把「近五年」所有「國考」的「民法」「申論題」及「答案」download下來，請仔細了解「補習班老師」的解題思維及應用法條，誠心建議「看的題目」累積多了，慢慢會對「法條」如何應用，會有感覺出來！而「信託法」不囉嗦，「請全背」！

三、「土地法規」：

請依「地權、地用、地價、地稅」的邏輯，理解背誦，另輔以「平權條例」，「土地法」、「土徵條例」的重點法條，另外，也請注意重點的「大法官釋憲條文」，「地政士法」同樣不囉嗦，「請全背」！

四、「土地登記實務」：

不囉嗦，「請全背」！但請注意，例如「更正」、「塗銷」登記的不同，與「適用時機」，另外，「信託登記」的「各項登記要領」等等重點法條；除了「土地登記實務」外，通常，考試還會出「1~2題」的「地籍測量實施規則」，「這部分」也是一定要唸熟、「地測規則」同樣不囉嗦，「請全背」！因為「法條」不多，考試出題報酬率，最少「一題」，最多「二題」，在「每分都不能少」的計分標準上，「這科」投資報酬率，比「民法」與「土地法」高太多，「這科」可以的話，請「滾瓜爛熟，融會貫通」！

五、「土地稅法」：

「這科」應該是「四科」裡面，拿來補「前面三科」分數用的，「這科」重點「各項稅法」的「稅基、稅率、優惠稅率」等，請「務必熟讀」！另外，配合現在政府「各項房市政策」，有些章節，也請多加注意，例如「囤房稅」、「房地合一稅」、配合物價指數調整的「遺產暨贈與稅法」！這科分數，能衝高儘量衝高，好拿來補萬一失手的科目分數！

伍、善用「答題的技巧」：

如果，你很會念書，「法條」記得「滾瓜爛熟」這樣還不夠！在考試上，一定有「答題技巧」！而且「四題」都是「申論題」，要怎麼寫得，讓「改卷老師」給你「高分」，是「一門藝術」！「出題」及「閱卷」的老師，都是「教授級人物」，「學者」已經習慣「條列式」說明，所以，請下如下「第一」、「第二」為題號，開始答題，以「（一）」開始，需要再列出「更細的答案」，就以「1,2,3」來表示，還有「更細的」就以「(1)(2)(3)」來列點說明！另外，「字跡工整」也很重點，我想當「閱卷老師」改了「數千份」考卷後，耐心與細心，應該也會「雪崩式」下滑，所以，請不要考驗「閱卷老師」的閱卷心情！

至於，我「每題」的「作答時間」，儘量控制在「20分鐘」，不管「題目」會寫與否，請儘量「每題」的「答題篇幅」，控制在「一面至一面半」，我想就算再會寫，也請把時間「平均分配」在「四題」，千萬不要「見獵心喜」，看到「有把握的題目」寫到收不了手，導致，後面題目，因為「時間不夠」，而草草結束，因為，就算「有把握」的題目，有時「閱卷老師」給的分數，有可能會不盡理想！「考試總分」是以「四科總分的90%」與「國文分數的10%」相加，撇開「國文考科」的分數不談，「我的策略」是，例如「土地稅法」、「土地登記實務」二科，算是範圍固定，「考點」也較集中，「這二科」可以的話，請務必「衝高分」！另外「二科」，如「民法」、「土地法」考題方向，比較「難以掌握」，可以的話，也請儘量「控制分數」在「50～60分間」，千萬不能「掉太多分」，不然「平均60分」，很難cover的過來！

陸、給「大東海學弟妹們」的建議：

最後，「堅持」是各位最需要的建議！「地政士」考題，在今天愈趨靈活，與不確定性的出題範圍，我想「一試就上」的神人，雖然不在少數，但是像我一樣「109年」名落孫山的人，也大有人在！在考試的路程上，請記住「你並不孤單」，所以，選擇了「這條考試之路」，也請不要「一、二次的失敗」而放棄，「請堅持下去」，「請相信自己」，如果，別人可以，我也一定可以的「信念」！我想或許「下次金榜題名的」就是「你(妳)」！