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▲「天王證照(地政士)〜大東海「陳昭明學員」〜分享我的〜讀書心得、錄取經驗、優異成績、心路歷程。

▲【優異成績】:(1)國文(作文):35分,(2)土地法規:61分,(3)土地登記實務:70分,(4)民法概要與信託法概要:49分,(5)土地稅法規:73分,☆總平均:60.43分,☆錄取標準:60.00分。

▲【心路歷程】:從事「郵務工作」已十年!→因為,「地政士證照」也是「公司升等考試」加分的項目之一!→由於「10年前」小弟「考上郵局」,是在「大東海」補習的,所以,這一次考「地政士」,依然到「大東海」深入的了解「考試內容」!→感謝「大東海~超強師資陣容」,助我榮登「地政士考照」金榜題名!

大東海學員~參加111年6月11~12日「天王證照(地政士)」考照~(111年8月3日放榜)~金榜題名~績優代表~錄取經驗談!

主題:從事「郵務工作」已十年!→因為,「地政士證照」也是「公司升等考試」加分的項目之一!→由於「10年前」小弟「考上郵局」,是在「大東海」補習的,所以,這一次考「地政士」,依然到「大東海」深入的了解「考試內容」!→感謝「大東海~超強師資陣容」,助我榮登「地政士考照」金榜題名!

▲榮登111年「天王證照(地政士)」~大東海學員「陳昭明同學」敬筆

▲地址:彰化縣鹿港鎮永安*路*號

▲電話:0927-771***

壹、「回首來時路」:

小弟已過「不惑之年」,私立高職「汽修科」畢業,目前,在「郵局」從事「郵務工作」十年!因為「地政士證照」也是「公司升等考試」加分的項目之一,「郵局」「民法課程」可以進修,小試「民法課程」初體驗,感覺得很有趣,為進一步了解「地政士」的考試內容!由於「10年前」小弟「考上郵局」,是在「大東海」補習的,所以,這一次,考「地政士」,依然到「大東海」深入的了解「考試內容」!

貳、「大東海~超強師資陣容」:

「大東海」的優點是「名師眾多」!如果,你「第一個」老師聽不懂時,可以再換「第二位」教師;再聽不懂,更可選擇「第三位」!不像其他的補習班,只有「一位老師」可以聽課,如果聽不懂,或不習慣老師的上課方式,那就GG了!像「民法」就有「至少兩位以上」的「名師」!「土地法、土地登記、土地稅法」,更是「超強陣容」!有「地政名師~陳翰基、蕭華強」等「多位老師」可以選擇!

參、「準備方式」與「致勝關鍵」:

因為「地政士」的「考試範圍」非常廣大,「民法」就有「1225條」,無法「逐條熟背」,只能挑「重點」研究,而「初學者」根本不知道「該法條」重要與否?最後,「幾經思考」後,決定把「歷屆試題」全部看過一遍,了解「哪些法條」之重要與否;之後看書時,才能自己判斷「哪些」重要的!

肆、我的「專業科目(四科)」之「準備方法」參考如下:

一、「民法」:

「民法」是四科中「範圍最大」,最「不好準備」的項目!不僅要「背法條」,「觀念」是非常的重要的!考試時,只要觀念不對,分數可能從「20幾分」變成「2、3分」,所以,上課時,要先把「觀念」弄清楚!例如:「無權處分」「無權代理」非常的相像,又「很常出題」!所以,「觀念」一定要先搞清楚!至於「背誦」的部分,「法條」又多又長,要「全部記得」是不太可能的,透過「背條號」「關鍵字」,考試時,找出「爭點」後,寫出「條號」「關鍵字」,這樣「改考卷的老師」就會以為你很懂,「分數」就不會是差到哪裡去!

二、「土地法」:

「土地法」,這一科,近幾年,都「不按牌理出牌」!例如:今年,就出「釋字763號」;109年也出「釋字534」「考試範圍以外」之題目!所以「土地法」這一科,不僅「基本題型」要熟背以外,更要了解「近期的(大法官解釋)」,在此,也要感謝「大東海」「今年考猜」精準命中了「釋字763號」,讓我在「這一題」可以拿到「很好的分數」!

三、「土地登記實務」:

「土地登記」,這一科,雖然,是「四科」裡面範圍最小的,但對於「無實務經驗」的人,「法條」亦是「非常抽象難意會」!所以,「這一科」小弟謹記著「大東海~蕭華強老師」說過的「三個階段」「第一要(懂)」、「第二要(背)」、「第三要(熟)」!熟到「題目」一出來,就知道「要如何解答」,這樣,你就能「考的上了」!

四、「土地稅法」:

「土地稅法」這一科,最重要的,就是「土地增值稅」「地價稅」,是每年的「必考題」!而「這兩種稅」的「優惠稅率(要件)」,兩者極為相似,「出題率」又非常的高,一定「要熟背」!例如:「土地所有權人(或)其配偶」;「土地所有權人(與)其配偶,未成年(子女)」;「未成年(受撫養親屬)」;「(直系親屬)」,類似題目,如果考出來的話,都要寫得「非常的細膩」,因為「這種題目」,全國的考生都會寫,比的是,誰寫的「較為細膩」、「較為正確」

伍、「結論(成功與你同在)」:

「小弟」年紀已過「不惑之年」,「說基礎」我完全沒有基礎,「論學歷」我只有「私立高職」畢業,「談記憶」小弟我是看前面、忘了後面;看了後面、忘了中間,看了就忘記、只會說過去,但是,「小弟」我「唯一的優點」,就是「翁立友」所唱的一首歌,名叫做「堅持」!想要做的事情,一定「堅持」直至「成功」!也是所謂的「戲棚下站久就是你的」!只要努力堅持到最後,「成功」必定與你同在!

大東海學員~陳昭明同學   謹識於大東海

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