一、本人，從事「不動產仲介」的工作，已有「十數年」的時間了：

為了讓自己的「專業能力」可以進一步的提升，在「好同事」的鼓勵下，決定參加「地政」相關的「國家考試」！藉由「地政」相關專技「國家考試證照」的取得，來提升自己「工作上」的「專業本質學能」！

二、能夠，取得「不動產經紀人」及「地政士」證照，真是「喜出望外」：

回想，當初，剛決定加入「國家考試」行列時的「我」，是個連「民法」有「五編」都不知道的人，如今，可以順利通過「不動產經紀人考試」及「地政士考試」！取得「不動產經紀人」及「地政士」證照，真是「喜出望外」！「這一切」都要感謝「大東海」班內所有「傾囊相授」的「名師們」！先在此，向「大東海的名師們」說聲「謝謝」！感謝「老師們」，在學生準備「不動產經紀人」及「地政士」證照考試的「這段時間」不辭辛勞、孜孜不倦的指導，能被「這麼多」專業的名師共同指導，真是「最幸福」的事！

三、「大東海」提供了「最權威的師資群」及「最豐富的學習方式」：

當初，一開始，就選擇了「大東海」，作為我在「國家考試」學習上的輔助，最主要的原因，是因為個人「在學期間」所學，並非「地政」及「法律」相關科系，對於「不動產經紀人」及「地政士」專技國家考試而言，「出題方向」，主要以「法令」為主，準備上，面臨了「相當大」的挑戰！要準備該考試的「第一步」，就是把「法令讀懂」！但如何，把「法條讀懂」？成為我必須面臨到的「首要課題」！然而，對一個「非本科系」的學生，而言，要把「法條讀懂」，「首先」需要的是一位「好的啟蒙老師」，在「幾經比較」之下，最後，我選擇了「大東海」的學習平台，作為我準備「專技國考」的學習管道！因為，「大東海」提供了「最權威的師資群」及「最豐富的學習方式」，讓我可以在「準備的初期」，就可以找到「適合我的」學習方式與師資，讓我可以把時間「全部用在學習上」，而不是用在「磨合」適應老師的教學方式上，這是，我選擇「大東海」學習平台，「最主要」的原因！

四、最感謝「大東海～蕭華強老師」了！個人，最喜歡「蕭華強老師」地毯式的教學方式：

談到這裡，就必須感謝「大東海～蕭華強老師」了！個人，最喜歡「蕭華強老師」地毯式的教學方式，幾近「逐條釋義」的教學方式，讓我可以「充分理解」法條的真正意涵，不至於被誤導，這對一個「法律初學者」而言，是「很重要的第一步」！特別「值得一提」的是，在老師指導下，我的「土地登記實務」有「突破性」的進步！「老師」的教學內容，兼具了「學理與實務」，讓從來沒碰過「土地登記」更別說「登記實務」的我，可以對「土地登記實務」這個科目的「恐懼感」降到最低，這也是我最感謝「大東海～蕭華強老師」的地方！如果，您像我一樣，是對「土地登記實務」這科目「有恐懼感」的人，一定要來上「蕭華強老師」的課，相信對您一定「會有幫助」的！只要「有機會」，我都會向考生推薦「大東海～蕭華強老師」！談到「各科的準備方法」，在此，分享一下我「準備的方式」：

(一)「民法概要與信託法概要(66分)」：

個人，認為「不動產經紀人」與「地政士」的考試，「成」也在「民法」，「敗」也在「民法」！因為，「不動產經紀人」與「地政士」的考試考的是「整部民法」，而且「只考3題」！所以，有很多人認為「投報率」太低，甚至「放棄不念」只念「地政」的「專業科目」！個人的建議，是「民法」過了，就等於「考試過了」！如果，不想「高分落榜」，建議，將「民法」扎扎實實的念一遍，把「基礎打好」，對「土地法規」及「土地登記實務」，這兩個科目，也會有「加乘的幫助喔」！「信託法」在「民法概要與信託法概要」這個科目而言，一直是投資報酬率「最高的」！「總共86個條文」中「考1題」實在不可以失誤！但「最近2年的題目」都與「民法」合在一起出題，所以，還是要先把「普通法」的「民法」念起來，「信託法」這1題，就比較可以「完全掌握」了！另外，值得一提的是，「民法概要與信託法概要」這科，一定要注意「篇幅的控制」，最忌諱，因為「紙短情長」作答時間不夠，導致「整題」空白未答，一定要盡量「4題都寫」，內容須稍作「取捨」，以能夠「4題完整答完」為目標，這樣，要「過關」的機率，才會比較大！

(二)「土地法規(73分)」：

「土地法規」這個科目，「歷年」都是「土地法」考1題、「平均地權條例」考1題、「土地徵收條例考」1題及「地政士法」考1題。「今年」卻打破了「往年的慣例」，僅考「土地法」！且集中在「地籍編」考了3題及「地政士法」考1題，「考題」，開始出現「分布不均」的情形，值得後續觀察！「地政士法」仍是投資報酬率「最高的1題」！「60個條文」考1題，且題型變化不大，以「考古題」居多，務必「完全掌握住」！建議「考古題」務必熟稔，再注意一下，「未曾考過的考點」應該可以輕鬆掌握！

(三)「土地稅法規(60分)」：

「土地稅法規」這科，是「最容易拿分的」！它相對而言，「難度較低」、「範圍較少」！是「地政士考試」中，務必「要掌握住」的科目！尤其，考「計算題」時，一定要掌握住，通常「計算式」列對，就有不錯的分數！若「計算的答案」，「正確解說」不要太差的話，老師都會給到「滿分的」！這次，分數不高，沒掌握好，是因「掉以輕心」沒用很多時間，在「這個科目」的緣故，也給後續要參加「此項考試的考生」一個借鏡，不可掉以輕心！

(四)「土地登記實務(75分)」：

「土地登記實務」這科，也是相對「容易拿分的」！以往，被視為「背多分」的科目，最近考試，已經很少出現「單純記憶」的考題，「考題」開始出現與「土地法規」、「民法」等相關法規的「綜合考題趨勢」，值得注意！建議，將「大東海～蕭華強老師」的上課內容「反覆複習」即可，務必將「每個條文」的內容，完全理解！「閱讀的順序」則建議「先測量、後登記」，先念「地籍測量實施規則」再念「土地登記規則」，對「初學者」較容易理解，「實務」的部分，可以參考「最新版」的「土地審查登記手冊」的內容，個人視之為「土地登記實務葵花寶典」！

(五)「國文作文(54分)」：

從「今年（108年）」開始，所有的「專技國考」的「國文科」改採「多元型（作文）」方式命題，改考「2題作文」，「地政士考試」首當其衝，率先「粉墨登場」！有「措手不及」的焦慮感，所抱持的態度，是盡量，不要吃到「專業科目」的分數為原則。考得不理想，還是吃到了一些「專業科目」的分數，但還在可接受的範圍內！

五、「不動產經紀人」與「地政士」的考試，「成也在民法」、「敗也在民法！」：

建議，後續，參考的「大東海學弟妹們」不要掉以輕心，要「正視這個」不確定因素最大的科目，平時要積累一些「寫作的素材」，不要「進考場」才開始構思，這樣很傷的！我是把「大東海～楊昕老師」的「國文作文課」看了看，就上考場，不知「從何準備起」的考生，不妨聽聽「楊昕老師」的「作文課」，有某種程度的啟發與幫助喔！最後，希望「我的分享」對要參加「地政」相關證照考試的考生，「有所助益」！還是那句老話：「不動產經紀人」與「地政士」的考試，「成也在民法」、「敗也在民法！」與大家共勉～