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▲「普考」→(地政)→金榜題名！☆大東海「陳俊翔學員」~分享我的〜讀書心得、錄取經驗、優異成績、心路歷程。

▲【優異成績】：(1)國文：52分(申：36分；測：16分)，(2)土地利用概要：49分，(3)土地法規概要：49分，(4)法學知識與英文：78分，(5)民法物權編概要：28分，(6)土地登記概要：77分，☆總平均：55.50分，☆錄取標準：53.17分。

▲【心路歷程】：真感謝「大東海」，提供這麼「好的讀書環境」！→讓我能在「短時間內」、「專心衝刺」、「金榜題名」！→選擇了「大東海」，對準備考試的過程，「縮短了許多時間」！→準備考試的「心態」，就是要「花最少的時間和成本」，「達成目標」！→「我做到了～」相信你（妳），「一定也可以」！

◎大東海學員~參加107年7月6~7日「高普考」考試~（107年09月19日放榜）~金榜題名~績優代表~錄取經驗談！

◎主題：真感謝「大東海」，提供這麼「好的讀書環境」！→讓我能在「短時間內」、「專心衝刺」、「金榜題名」！→選擇了「大東海」，對準備考試的過程，「縮短了許多時間」！→準備考試的「心態」，就是要「花最少的時間和成本」，「達成目標」！→「我做到了～」相信你（妳），「一定也可以」！

▲榮登107年「普考」(地政)～大東海學員「陳俊翔同學」敬筆

▲地址：新北市五股區成泰路＊段＊巷＊號

▲電話：0939-777＊＊＊

一、「前言」和「背景介紹」：

首先，要感謝「大東海」，提供這麼「好的讀書環境」，讓我能在「短時間內」、「專心衝刺」、「金榜題名」！尤其，要感謝「大東海～輔導員」的協助，考試前，幾乎每天，都去「大東海」，辛苦您了！也謝謝您，讓我「無後顧之憂」，可以「專心念書」！「大東海」有「輔導員」，這樣的員工，真的是很棒的事！當然，還有，「非常優良的師資」，不論是「陳翰基老師」、「郝強老師」、「陳傑老師」…等。都是「神人級別的講師」！沒有他們，就不會有上榜的我，真的「萬分感謝」！

我並「非地政」相關科系，「（100年）考上（地政士證照）」，「（101年）考上（不動產經紀人）證照」，「（106年）考上（普考地政）」、「（107年）再次考上～（普考地政）」！感謝先前分享過，「高普考」、「地政」，「上榜經驗」的前輩們，在我考試前，我大概都將「上榜心得」看過，「吸取別人的經驗和優勢」，了解他人，準備的背景和過程，並「納入自己參考」的範圍，謝謝你們！以下我要分享，這次，準備「普考」的過程，希望，能對準備要考，「地政」的人有點「幫助」！

 二、「讀書方法（休息與讀書一樣重要）」：

分享一下，「半工半讀」的心得，平日（8：00～19：00）上班（含加班），下班通常都累了，能讀書的時間不多，但還是儘量，抽點時間加減看。原則上，就是只剩下，「假日能讀書」，若有開課，就去現場上課，下課就休息，考前一週假日，「加強讀書」！因為，「休息跟讀書」，「一樣重要」，必須要讓，大腦「適當休息」，否則連續讀書，超過七天，效率並不佳！休息的方式，就做自己「感興趣」的事，例如：「運動」、看電影、甚至睡覺…等，都可以，務必要讓，「身心休息」到！

 三、「各科準備（大東海的教材加自己筆記）」：

 (一)、「國文」：

其中，「作文」就儘量「寫字工整」，考前務必，把「公文格式再看熟」！選擇題部分，因為，範圍太大，無法準備。「本科」我認為，投資報酬率，雖然很低，但是，也不能放棄，尤其「公文」，一定要「花時間讀過」，有了基本的概念後，再多花點時間，在「專業科目」上！

 (二)、「土地利用概要」：

書籍，「大東海補習班」講義和書、「全國法規網站」、「行政院公報網」、新聞、「徐世榮老師臉書」。這科和「土地法」差不多，考試範圍「非常廣」！準備過程，除了老師的書籍以外，最近很夯的議題，當然就是「實價登錄」、「實價課稅」、「房地合一課稅」、「房價高漲住宅」問題。近年來，「住宅法」也通過了，有關「社會住宅」，也要多留意！

所以，每次，新聞出來，可以「多加留意」，它批判的部分，如果題目，有問到如何改進，就可以「套入答案」！而「國土計畫法通過」，請大家無論如何，「都要背」起來，「今年（107年）」果不其然，「第一題就考」出來了！我自己是，沒有背得很完整，但內容大意，都有寫到，這在未來，也是命題趨勢，新通過的「國土計畫法」內容，可以去網站列印。

 (三)、「土地法規概要」：

書籍，「大東海」補習班，講義和書、「內政部地政司網站」、「全國法規網站」、「行政院公報網」等等。基本上，這一科，我的重心放在，「重劃、徵收、權利變換、優先購買權、34條之1」！當然「地籍、地用、地稅、地價」，都是土地法的重點，但「這科包山包海」，我認為投資報酬率，並不高。尤其近年考題，越來越靈活，已經無法光靠，背誦法條，拿高分了！準備起來，有點像「土地利用」、「土地政策」的方向。多看「陳翰基老師」和「郝強老師」的，「大東海～數位影音視訊教學課程」準備，是一個「比較好的方法」！

 (四)、「法學知識與英文」：

這科，本來打算放棄，但是，事實證明，「絕對不能放棄任何一科」！讀「法緒」，真的「非常重要」！個人覺得「投報率」不比專業科目差！尤其，在讀了法緒後，更能「融會貫通」專業科目，可說是必讀的一科！

 (五)、「民法物權編概要」：

書籍，大東海的講義和書籍，以前考「地政士」和「不動產經紀人」的「民法申論題庫」。「民法」，對很多非法律系的同學，本來就很難，加上範圍又大，投報率相對低，專業科目「先讀熟」後，再衝這科，「民法」這一科，基本上，以前普考，就在考試範圍內，不過「普考」，只考「物權」，「高考」則，是多了「總則、親屬和繼承」。看看近幾年，「高考（地政）」民法，「考古題」的脈絡，就應該知道，親屬、繼承、物權和總則出題，挺平均的，尤其是「親屬、繼承」，一定要準備，而且法條，背的「滾瓜爛熟」，誰是繼承人，應繼分「特留分」等等。

　　而「民法物權編」，我會跟「土地登記」一起準備，如果，「民法物權編」是「理論」，「土地登記規則」，就是「實務」！在唸書時，我會把「土地登記規則」跟「民法」的東西結合，所以，民法的法條，也會抄寫許多「土登規則」，至於總則，就「法律行為」、「時效」等等。基本上，總則內容不多，準備的「重點」，我會放在「抵押權」、「最高限額抵押權」、「地上權」、「分別共有」。複習時，我會看完題目，先想想是要用，哪些法條回答，之後直接「看擬答」，而擬答中，多半會將「法條」寫出，也可以順便檢驗，自己對法條的「熟悉度」如何！

 (六)、「土地登記概要」：

書籍，「大東海」補習班講義和書籍，「土地登記審查手冊」，「地政司網站」。這科其實，讀過很多遍了，我覺得投資報酬率，非常高，前面有提及，我這科準備方式，就是「配合民法閱讀」，除了「土登規則」外，我還有準備，「地籍測量實施規則」和「地籍清理條例」，因為，「地籍清理」，是近幾年「施政重點」阿！

四、「結論（選對方法、堅持到底）」：

選擇了「大東海」補習，對準備考試的過程，「縮短了許多時間」！畢竟，我不是一個「聰明人」，也不是一個，很會「抓重點」的人，準備考試的「心態」，就是要「花最少的時間和成本」，「達成目標」！不要一再，繳錢給「考選部」，直到當天，看到「自己的名字」，在「榜單上出現」，才有種放下心中，大石頭的感覺！再次，感謝，「大東海補習班」的「輔導員」，以及「所有大東海專業的老師們」！「我做到了～」相信你（妳），「一定也可以」！

大東海學員～陳俊翔同學  謹識於大東海

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